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                房產 > 房產資訊

                買房看戶型圖註意這幾點

                發布時間:2020-07-03 14:17:02

                來源:房天下

                戶型是形成了一個五色光環買房過程中一個重要因素,決定了日後裝◤修、生活等方〗方面面。購房者有“行@不行看戶型”的說法,在沒有看到樣板房或現房的時候,戶型圖就是一個重要的參考指南。大部分人初次看房々的時候,拿著戶型ξ 圖,第一反應都心中暗暗是有點茫然。戶型圖是住宅單元的“地圖“,平面戶型圖都是上◣北下南,左西右東朝向,現在很多的戶型圖中,都會采≡用比較分明、美觀,顏色深淺不↘一的線條標示,還會對方兩個巔峰仙君表明家具的擺放位置,讓購房者能更好地感知戶型的美觀和空間感。那麽,除〇了南北通透、空間利用率高、采光良好以外,一個絕佳的戶型還應具備哪些特№點?買房時戶型圖該如何看▃?

                看形狀是否方正

                拿到戶型圖以後首先看形狀,首選方正╱戶型,方正的戶型整體利用率高,沒有太多過♀道和拐角,也不存五臟六腑非常脆弱在采光死角。而奇形怪狀的戶型大ζ 多數都存在問題,如“刀把型”、“鋸齒型”等,空間容易浪費,拐角多、易磕碰、過道和『拐角的面積很大,家具不好擺放,加大了設計和裝修難度,還影響居住舒適∮度。

                看尺︽寸面寬進深

                戶型圖上的數字蘊含著很多意藍慶星義,可以從數字算出整個房子的面積對于他們來說以及每個區域的面〓積,更可以看出房屋的開間和進深比例。一般的戶型圖上會標註進深、開間這兩←個指標。開間是指房間的寬◣度,一般在3~3.9米之間;進深是指房間三九二十七道雷霆之力的長度,一般控制在5米左右。戶型好壞,面寬、進深、非常關鍵。老式的點╲式高層,戶型進深過深,面寬狹窄,不利於通風采光、故常〒年陰暗潮濕,才會→被逐漸淘汰。

                看窗戶朝向

                買房要保證采光充足,通透性強,講究“南北通透”,主卐要看窗戶朝向。正南、偏東偏西都可以,東南方向,夏天不燥◆熱,四級通風不但味道好為適宜。廚房、衛生間最好有獨立↙窗戶,越是小空間越要保證采光,這樣才不會∏壓抑。盡管在設計規範中已經明確了住宅的朝向與日照要求,對於一Ψ 些高層住宅,除了朝◤向問題外,還有或許我藍慶星會完蛋景觀因素,而當待購項目周邊還未開發成形時,了解↓周邊的規劃也是十分必要的。

                看功能劃分是否明確

                戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變發現化∞,從①單廳單衛到雙廳雙衛,總是伴隨著套內各功能區細玄仙化的趨勢,戶型的合理與否,並不在於☉大小,而在於房屋各個部分之間的比例與布局關系。房子居住空間要動靜分離、幹濕分離、公私分區,動區包括◇客廳、廚房、餐廳等,日常活動接待客人主要在動區;靜區主要用於休息的隱私空間,包括臥室、書房、衛生間、衣帽間等。尤其是在有限的面積條件下,各個功〖能區應盡量細化,並避免相互間幹擾,保持其相對的獨立∩性。一個好戶型每個房間的私密性與其功能應該是相輔相成的事情可以看出,並在總體上表現為一種依次遞增的還請明言吧趨勢。我們在看戶型時可以參考這樣☆的順序:進戶門、玄關、廚客餐廳、衛、臥室、主臥室。

                看墻體性質

                墻體是否能拆動,決定了後期家裝ζ改造的靈活性,所以了解戶型的可變結構也很重要。除了外自信立面,承重墻是不可動的,關系到整棟樓的穩♀定性和抗震性。有些非承重墻可以根據需要拆改,對室內區域進行重新劃分。有的※戶型承重墻多,幾乎沒有拆改的余地,要慎選。還有上下袁星主水管及電線走向等都要向售樓人員了解清楚。

                看戶型【圖除了大規劃一些小細節也不容忽視,諸如入口處最好有玄關;廳最好朝南向或景觀向;廳內墻上忌隨處開門妨礙廳」的使用;客廳、主臥室遠離電梯間或樓梯等等。對於戶型優劣的評判可謂仁者見仁,智者見智,但是在一些設計中顯見的缺憾,還是比較容易找▆出來,這些時候,就得需要對戶型做一個整體評估,根據自身家ω庭需求綜合協調。

                責任編輯:水冰暉

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